Quelles sont les municipalités espagnoles qui offrent une aide au paiement de l’IBI ?

La période de paiement de l’IBI est l’une des périodes les plus préoccupantes pour les propriétaires espagnols, les bureaux ou les immeubles, car pour beaucoup d’entre eux, c’est une période de paiement compliquée. C’est pourquoi, chaque année, les municipalités appliquent des subventions ou des réductions pour faciliter le paiement de l’impôt sur le revenu des personnes physiques. Si vous avez besoin de l’aide des communes pour payer l’IBI, nous vous indiquons ci-dessous celles qui vous accorderont cette aide, aidez-nous !

Qu’est-ce que l’impôt sur les biens immobiliers (IBI) ?

L’impôt foncier (IBI) désigne l’impôt prélevé sur la valeur des biens immobiliers urbains, rustiques ou présentant des caractéristiques particulières.

La Direction générale du cadastre est chargée de déterminer la nature de la propriété, qui répertorie les terrains. 

En cas d’inscription sur la liste des caractéristiques spéciales en raison de ses conditions techniques, la valeur du bien immobilier, ainsi que sa nature et ses utilisations, seront préétablies par les règlements cadastraux correspondants.

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Qui doit payer l’IBI ?

Selon l’article 63 du Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, l’IBI est payable par les personnes physiques et morales.

Elle doit également être annulée par les entités prévues à l’article 35.4 de la loi fiscale générale qui ont la propriété d’un droit qui constitue le fait générateur de cet impôt.

Dans le cas où un bien immobilier a plusieurs propriétaires ayant des droits sur ce bien, la loi stipule que :

1.  Les assujettis sont les titulaires de concessions administratives.
2.  Détenteurs de droits de superficie, détenteurs de droits d’usufruit réels.
3. Les détenteurs de droits de propriété.

De même, la loi précise que s’il existe un droit antérieur, il exclut que les titulaires de droits ultérieurs soient redevables de l’IBI. Ainsi, si un droit d’usufruit et la propriété coïncident, l’assujetti est l’usufruitier.

En cas de transfert, le nouveau propriétaire doit payer l’IBI à partir de l’année qui suit la date d’acquisition.

Qu’est-ce qu’une entité ?

L’article 35.4 de la loi fiscale générale considère comme des entités les groupes de personnes qui, bien qu’ayant des intérêts communs et étant titulaires de droits selon leur statut juridique, n’ont pas de personnalité juridique propre.

Ce groupe comprend les successions, les biens communautaires et les entités qui, bien que dépourvues de personnalité juridique, constituent une unité économique ou un patrimoine distinct soumis à l’impôt.

Quand l’IBI doit-il être payé ?

Les dates de paiement de l’IBI dépendent de chaque conseil local et sont fixées dans leur règlement fiscal. Après la fin de la période de paiement volontaire, la dette sera exécutée avec la surtaxe et les intérêts de retard correspondants.

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Où dois-je payer la taxe foncière ?

Pour payer l’IBI, vous devez vous adresser aux entités collaboratrices indiquées dans la lettre de paiement. Vous devez ensuite payer selon le mode de paiement que vous avez choisi. En ce sens, les modes de paiement peuvent être les suivants :

Il est important de savoir que pour payer l’IBI, il faut disposer de ce que l’on appelle une lettre de paiement que BASE envoie par courrier ordinaire. Ceci afin de faciliter la tâche du contribuable. 

Si vous ne recevez pas cette lettre de paiement, vous devrez en demander un duplicata à l’un des bureaux de base.

Quelles sont les communes qui ont annoncé des subventions ou des réductions IBI pour 2023 ?

Certaines municipalités, dans le but d’aider les gens à respecter le paiement de l’IBI, ont décidé d’offrir des aides ou des réductions pour faciliter le paiement de cet impôt. 

Cela dit, la liste des municipalités qui ont proposé des réductions pour payer l’IBI 2023 est la suivante :

Torremolinos

La mairie de Torremolinos a affecté 2 millions d’euros cette année pour aider à payer l’IBI en 2023. Toutefois, pour bénéficier de cette aide, les résidents ne doivent pas en avoir fait la demande auparavant.

Pour bénéficier de cette aide, la demande doit être introduite entre le 1er février et le 1er mars. Cette demande peut être faite en personne ou par voie électronique.

Elche

Le conseil municipal d’Elche a récemment annoncé que 90 % du nombre total de demandes de paiements IBI présentées l’année dernière avaient été approuvées. Sur ce total, 1,3 million d’euros ont été versés.

Seules 94 demandes étaient encore en attente de paiement, et la flexibilité accrue des conditions d’octroi de ces subventions a également été soulignée.

Almuñécar

La mairie d’Almuñécar a ouvert les demandes de paiement de la taxe foncière. Dans la municipalité de Grenade, l’aide est disponible pour les veuves et les personnes âgées de plus de 65 ans ayant peu de ressources économiques. 

Ils sont également disponibles pour les personnes souffrant d’un handicap supérieur à 65 %, les personnes menacées d’exclusion sociale, les familles avec des enfants à charge et les victimes de violences sexistes, selon le conseiller pour les finances.

Torrejón de Ardoz 

La mairie de Torrejón de Ardoz a également annoncé récemment qu’elle réduirait la facture de l’IBI de 10 % pour tous les contribuables et de 5 % supplémentaires en cas de prélèvement automatique.

Cette mesure vise à aider les familles en situation économique difficile. En outre, elle maintiendra l’exemption de paiement pour les familles dont tous les membres sont au chômage en 2022, et offrira également des réductions de 5 % pour les versements généraux en deux fois.

Barruelo

Le conseil municipal de Barruelo de Santullán (Palencia) a également ouvert le délai pour demander la réduction du paiement de l’IBI pour les propriétaires de biens locatifs et pour les nouvelles entreprises.

Les propriétaires de logements loués qui peuvent prouver leur situation peuvent demander une réduction de 50 % sur le paiement de l’IBI pour cette année.

Pour leur part, les nouvelles entreprises qui paient l’IBI et qui sont nouvellement établies peuvent demander une remise de 95 % sur le paiement de la taxe et la date limite pour demander la remise.

Calpe

Cette municipalité s’est engagée à relancer un programme d’aide au paiement de l’IBI pour les retraités, les pensionnés de moins de 65 ans et les chômeurs de longue durée.

L’aide consiste en une subvention pouvant aller jusqu’à 400 € et en une réduction de 85 % du montant de l’IBI. En outre, le montant de la subvention peut être majoré de 10 % pour les personnes handicapées ou les membres de la famille handicapés dont le degré d’invalidité est égal ou supérieur à 33 %.

La Nucia

Dans le cas de la mairie d’Alicante, elle a alloué 2,8 millions d’euros pour l’aide sociale d’urgence. Parmi ces aides figurent des subventions pour le paiement de la taxe foncière et de la taxe sur l’eau, ainsi que pour l’éducation des adultes.

Quarta de Poblet

La mairesse de cette municipalité a annoncé que la ville a toujours été considérée comme capable d’offrir des opportunités aux gens. En les aidant dans leur éducation, avec une aide alimentaire, pour payer l’IBI et plus encore.

Santander.

Dans la liste des propositions approuvées par le conseil municipal de Santander pour 2023, elles se répartissent en trois catégories : social, quartiers et amélioration. 

La catégorie sociale comprend des mesures telles que des chèques énergie pour les familles, une réduction sur les paiements de l’IBI, une aide à la location de logements, des chèques pour la création d’entreprises et de foyers et un quota d’heures pour l’utilisation gratuite des parkings souterrains.

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