Diversifiez vos investissements en Espagne au-delà des affaires

Lorsque l’on parle d’investissement, on pense souvent aux entreprises traditionnelles. Pourtant, il existe un éventail beaucoup plus large d’options qui méritent votre attention. Il existe un univers de possibilités pour diversifier votre portefeuille et augmenter votre rendement. C’est pourquoi nous vous invitons à sortir des sentiers battus et à découvrir comment élargir vos horizons d’investissement en Espagne.

Quelles sont les différentes manières d’opérer en Espagne ? 

Une fois que vous avez décidé d’opérer et d’investir en Espagne en tant qu’investisseur étranger, plusieurs options s’offrent à vous :

Constituer sa propre société en Espagne

Vous pouvez choisir entre plusieurs types d’entités commerciales proposées par le droit espagnol, telles que la Sociedad Anónima (S.A.) ou la Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.L.). Il s’agit de l’un des moyens les plus courants d’entamer une procédure d’investissement en Espagne. 

L’entrepreneuriat en tant que personne physique

Si vous remplissez certaines conditions pour investir en Espagne, vous pouvez exercer directement l’activité en tant que particulier.

Création d’une succursale ou d’un établissement stable

Ces options d’investissement en Espagne n’ont pas de personnalité juridique propre. Leur activité est liée à la société mère étrangère.

Coopération commerciale

Vous pouvez vous associer à des entrepreneurs établis en Espagne pour partager les risques et les ressources.

Formes de collaboration en Espagne

• Unión Temporal de Empresas (U.T.E.) : collaboration temporaire entre entreprises.
• Groupement d’intérêt économique (GIE) et Groupement européen d’intérêt économique (GEIE) : formes spécifiques de collaboration pour l’investissement en Espagne. 
• Entreprises communes et prêts participatifs : collaboration par le biais d’accords spécifiques.
• Coentreprises par le biais de sociétés publiques ou à responsabilité limitée : partenariat par le biais de structures juridiques.

Fonctionnement sans constitution ni association

• Accords de distribution : établir des accords pour la distribution de produits et investir ainsi en Espagne.
• Négociation par le biais d’agents ou de commissionnaires : négociation par le biais d’intermédiaires.
• Création d’une franchise : possibilité de développer votre activité sous une marque reconnue. Une option populaire pour votre investissement en Espagne. 

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Quatre opportunités d’investissement en Espagne au-delà du développement des entreprises

En matière d’investissement, l’Espagne est une destination pleine de possibilités pour ceux qui cherchent à élargir leurs horizons financiers. La création d’entreprises peut être la première option qui vient à l’esprit. Toutefois, les possibilités d’investissement en Espagne vont bien au-delà.

De l’acquisition de biens immobiliers à la participation à des fonds de capital-investissement, il existe un paysage varié à explorer – ne cherchez pas plus loin et choisissez l’option qui vous convient ! 

1. acquisition d’actions ou de participations dans des sociétés existantes

Vous envisagez d’investir dans ce type d’entreprise ? Tenez-en compte en tant qu’associé d’une société à responsabilité limitée ou actionnaire d’une société anonyme (sauf cas particuliers). Vous avez le droit de vous séparer si les dividendes ne soyez pas distribués après cinq ans à compter de l’inscription au registre du commerce.

Renseignez-vous sur les conditions à remplir pour obtenir cet investissement en Espagne :

Voici les conditions à remplir pour exercer votre droit de séparation (dans le mois qui suit l’assemblée générale des actionnaires). Ceci après la dernière modification de l’article 348 bis de la loi sur les sociétés de capitaux : 

• Indiquez dans le compte de résultat votre objection à l’absence de dividendes suffisants. Cette situation peut se produire dans le cas d’un investissement en Espagne. 
• Vous devez distribuer au moins vingt-cinq pour cent des bénéfices réalisés l’année précédente et légalement distribuable. En particulier si les bénéfices ont été positifs au cours des trois dernières années.

Même si les conditions susmentionnées ne sont pas remplies, vous avez le droit de vous séparer. Uniquement si vous êtes actionnaire de la société mère du groupe et que cette société est tenue de déposer des comptes consolidés. Cela s’applique lorsque :

• Les actionnaires de la société n’approuvent pas la distribution d’au moins 25 % des résultats positifs consolidés. Ceux-ci doivent être ceux de la société mère de l’année précédente, à condition qu’ils soient légalement distribuables.
• Des résultats positifs consolidés attribués à la société mère ont été obtenus au cours des trois derniers exercices.

2. Acquisition d’une entreprise : une alternative à la vente ou à l’achat d’actions ou de parts

Si vous envisagez d’acquérir une entreprise comme forme d’investissement en Espagne, prenez en compte les étapes juridiques suivantes :

Pour la vente et l’achat d’actifs et de passifs, vous devez obtenir l’approbation de l’assemblée des actionnaires. Soit de la société vendeuse, soit de la société acquéreuse (dans le cas d’actifs essentiels). Pour le transfert global, il faut un projet, un rapport et l’approbation des associés/actionnaires de la société cédante. 

N’oubliez pas que ce processus d’investissement en Espagne comporte des coûts et des formalités spécifiques. Avant de prendre une décision, évaluez les aspects juridiques et financiers.

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3. Acquisition de biens immobiliers en Espagne

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à des fins d’investissement en Espagne, il est important que vous preniez en compte les étapes juridiques suivantes :

• Présence d’un notaire ou d’un consul : vous devez effectuer la formalisation devant un notaire espagnol ou un consul espagnol à l’étranger.
• Titre de propriété.
• Procuration, si nécessaire, pour représenter le vendeur et l’acheteur.
• Si vous l’avez accordé à l’étranger, il doit être légalisé.
• N.I.E./N.I.F./D.N.I. du vendeur et de l’acheteur.
• Déclaration du bénéficiaire effectif, en particulier dans le cas des personnes morales.
• Détails du paiement et méthode utilisée.
• Déclaration ultérieure de l’investissement : dans certains cas, vous devrez déclarer l’investissement à la D.G.C.I.

Une fois l’acte de vente officialisé et les taxes payées, votre investissement en Espagne doit être sécurisé. Il convient donc de l’inscrire au registre foncier correspondant afin de protéger vos droits de propriété.

Coûts associés

• Frais de notaire appliqués selon le barème pour la création de filiales.
• Tarif du Consul d’Espagne à l’étranger. Il sera en vigueur pour les frais de notaire.
• Frais de registre foncier. À titre indicatif, elle varie de 24 € (si la valeur est ≤ 6 010 €). Avec un pourcentage variable (0,175 % à 0,02 %), dans une limite globale de 2 181 €.

Ce processus d’investissement en Espagne comporte des coûts et des formalités spécifiques. Veillez à prendre en compte les aspects juridiques et financiers avant de prendre une décision.

4. Investissements dans des institutions de capital-risque

Si vous cherchez de nouvelles façons d’investir en Espagne, envisagez cette option. Vous devriez participer temporairement au capital d’entreprises établies dans notre pays par l’intermédiaire d’entités de capital-risque. 

Cette démarche vous permet de contribuer au développement de sociétés non immobilières et non financières qui ne sont pas encore cotées en bourse. Découvrez les points clés pour réaliser cet investissement en Espagne : 

N’oubliez pas que l’investissement en capital-risque peut offrir des rendements substantiels, mais qu’il comporte aussi des risques. Avant de prendre une décision, évaluez soigneusement vos objectifs et envisagez de consulter des professionnels de la finance.

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Ce pays vous offre la possibilité de diversifier votre portefeuille d’investissements d’une manière que vous n’auriez peut-être pas envisagée. Êtes-vous prêt à tirer le meilleur parti de ces alternatives et à explorer de nouvelles perspectives pour faire fructifier votre patrimoine ? 

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils personnalisés en fonction de vos besoins et de vos objectifs financiers ! Écrivez-nous à tasconsultoria@tas-sl.es, nous sommes là pour vous aider à tracer la voie d’un investissement efficace et réussi en Espagne.