Valence est une ville d’environ 790000 habitants. Située dans l’Est de l’Espagne, elle est bordée par la mer Méditerranée. Valence est la troisième plus grande ville en termes de population et représente une localisation idéale pour effectuer unachat immobilier en Espagne.
Valence est réputée pour son dynamisme économique, sa richesse gastronomique, ses événements culturels nombreux et l’attractivité de son marché de l’immobilier. En effet, de nombreux investisseurs français sont propriétaires d’appartements ou de maisons secondaires à Valence.
Dans cet article, nous vous présenterons en quelques chiffres la santé du marché de l’immobilier à Valence et vous verrez qu’il est encore possible de réaliser de beaux investissements dans la pierre en Espagne.
Puis, nous vous donnerons quelques indications pratiques pour effectuer un achat immobilier dans les règles.
Oui, sans hésitation Valence est une ville idéale pour acheter une propriété et y vivre plusieurs mois dans l’année. Les investisseurs étrangers apprécient le climat très agréable caractéristique des villes au bord de la mer Méditerranée.
Valence est parfaite pour acheter un appartement ou une maison, elle concentre à la fois une zone urbaine très développée avec des transports en commun et des administrations de qualité, mais aussi d’un large littoral permettant de profiter des belles plages de sable fin.
La construction d’habitations neuves se fait rare et tend à faire grimper le prix de l’immobilier, c’est pourquoi nous vous conseillons d’orienter vos recherches vers des appartements ou des maisons construites entre 2000 et 2015.
Leprix moyen au m²pour une maison à Valence s’élève à 1956 euros en novembre 2017, soit une augmentation d’environ 1,03% par rapport au mois d’octobre.
Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement avec un jardin, une grande terrasse et des avantages annexes (garage couvert, piscine privative, jardins extérieurs, accès privatifs à des zones, etc.), le prix au m² sera bien entendu plus élevé.
En effet, les prix varient en fonction des quartiers et de la proximité des transports en communs et d’autres services implantés dans les quartiers.
Selon l’indice espagnol Tinsa, la valeur des biens proposés à la vente peut être comprise entre 2402 euros du m² et 719 euros du m².
Avec 1956 euros du m² en moyenne, Valence est moins chère que la ville de Barcelone qui plafonne à 3184 euros du m² en moyenne.
Certains investisseurs français n’ont pas réellement d’objectifs et espèrent se décider sur un coup de cœur. Cette solution est bonne si vous avez tout votre temps et que votre budget n’a pas vraiment de limite.
Pour ceux qui veulent acheter un appartement pas cher, cela nécessite un minimum d’organisation.
La première chose à faire avant l’achat d’un bien immobilier à Valence est de définir vos objectifs et les critères que vous recherchez dans un appartement ou une maison en Espagne.
Souhaitez-vous un appartement, une maison, une villa, un établissement hôtelier ? Quel est le but de votre achat immobilier, est-ce pour avoir une résidence secondaire ? Une maison à Valence pour vos vacances d’été ? Un pied-à-terre pour votre retraite, impliquant alors une durée de résidence plus longue?
Est-ce que vous souhaitez louer votre bien plusieurs mois par an ? Est-ce que vous avez pour objectif de revendre l’appartement ou la maison avec une plus-value ?
Voici les premières questions qu’il est important de se poser avant d’engager votre recherche en Espagne.
Il est important de contacter les professionnels du secteur qui connaissent parfaitement le marché de l’immobilier et qui vous éviteront de faire des erreurs.
Le notaire est un fonctionnaire de l’Etat espagnol et est également un spécialiste pour les questions juridiques. Outre le fait que son expertise sera impartiale, vous pourrez compter sur lui pour être mis en relation avec les administrations publiques de l’Espagne.
L’avocat spécialisé en immobilier est lui aussi un expert en droit et en fiscalité, choisissez un avocat qui connait le système français afin qu’il puisse optimiser le projet d’achat immobilier en tenant compte de votre situation fiscale et financière.
En outre, l’avocat connait bien le prix de l’immobilier dans la région où il exerce, vous pourrez compter sur son expertise et la défense de vos intérêts en toutes circonstances.