Asesoramiento fiscal a la hora de comprar una vivienda

Asesoramiento fiscal, Post Laisser un commentaire   Publicado el por Jonatan Carbonell

inmobiliario-españaEl sector se vuelve a ser ventajoso para la inversión y atrae de nuevo los inversores extranjeros.

Si España ha tenido precios inmobiliarios históricos durante los años 2000, inscribiéndose en un esquema de burbuja inmobiliaria, desde Julio, los precios vuelven a ser los mismos que en 2004. De hecho, los datos inmobiliarios muestran una aceleración de la baja de los precios. Si es la hora de comprar una vivienda en España, sería interesante aprovechar al máximo de la operación.

El asesoramiento fiscal se hace necesario cuando los cambios fiscales y legislativos se suceden y cuando el país conoce una recesión importante.

Efectivamente, la fiscalidad puede tener un impacto y hacer fluctuar el importe final de la operación de compra inmobiliaria. Primero, en función del estado del bien -nuevo o usado-, el IVA aplicable será diferente. Las modificaciones del IVA permitirán una reducción del 8% al 4% en las viviendas nuevas*, mientras que para los otros bienes se aplicará la tasa actual.

Después, la carga tributaria también depende del comprador. Si la operación se hace con un constructor o promotor inmobiliario, será sometida al IVA y AJS (Impuesto de actos jurídicos documentados).  Si, en cambio la operación se realiza entre particulares y trata de una vivienda usada, solo se aplicará el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).

Finalmente, el asesoramiento fiscal permite optimizar las operaciones inmobiliarias para que sean las más ventajosas.

*A partir del 1 de septiembre, las tasas de IVA españolas fluctuarán.

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Publicado el por Jonatan Carbonell

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