L'investissement locatif en Espagne

L’investissement locatif en Espagne

Acheter une maison en Espagne et la louer une bonne partie de l’année est devenu un placement intéressant pour tous ceux qui souhaitent investir dans la pierre.

Investir en Espagneest d’autant plus intéressant si vous êtes français et que vous souhaitez acheter une maison secondaire pour vos vacances. Dans ce cas vous pouvez louer votre bien immobilier le restant de l’année et espérer une bonne rentabilité.

Quels sont les avantages à investir dans l’immobilier locatif?

Il y a deux avantages principaux qui font de l’investissement locatif un placement rentable pour son argent.

L’Espagne connait une période très attractive au niveau des prix de l’immobilier et l’acquisition d’un bien n’a jamais été aussi intéressante, surtout pour les investisseurs étrangers qui ont un pouvoir d’achat plus élevé que les Espagnols.

  • Le premier avantage de l’investissement locatif est le fait que la location d’un bien immobilier est plus rapide que la vente. En effet, l’Espagne ne construit pas assez de logements neufs chaque année avec un parc immobilier avoisinant 25 millions de biens pour une population de 47 millions d’habitants.

Dans certaines villes espagnoles, les appartements sont loués en quelques heures seulement, un flux tendu offrant aux propriétaires l’assurance d’avoir leur bien occupé.

  • L’autre avantage est de pouvoir rembourser le prêt contracté à la banque grâce aux revenus locatifs perçus tous les mois. Si vous achetez votre bien immobilier en Espagne et que vous le louez rapidement, votre capital et les intérêts de l’emprunt sont progressivement remboursés.

Si vous achetez votre appartement en Espagne sans contracter de prêt, vous percevrez un revenu régulier qui pourra vous servir à financer, pourquoi pas, un second investissement immobilier.

L’investissement locatif en Espagne dédié au tourisme

L’Espagne est un pays qui profite d’un climat généreux et fait son maximum pour attirer toujours plus de touristes chaque année. En 2016, plus de 75 millions de touristes ont visité l’Espagne,un chiffre en constante augmentationqui profite à l’économie espagnole et à tous les investisseurs qui mettent à disposition leur bien immobilier.

Dans le pays, cette industrie tournée vers le tourisme représente une partie importante du PIB (environ 10% du PIB) et encourage le secteur de l’immobilier à se renouveler. Avec les plateformes de partage de biens immobiliers entre particuliers, le logement à usage touristique est devenu le meilleur moyen d’investir son argent.

Pourquoi l’Espagne est-il le pays d’Europe le plus sollicité par les investisseurs étrangers?

Si vous allez voir les notaires et les agences immobilières, ces professionnels du secteur immobilier vous confirmeront que les Espagnols louent de plus en plus leur propriété à des touristes. En effet, ce type d’hébergement locatif a augmenté de plus de 75% au cours des cinq dernières années.

Louer sa propriété n’est pas seulement un effet de mode, c’est un business juteux qui rapporte chaque année beaucoup d’argent aux propriétaires de biens immobiliers.

Les raisons d’un tel succès sont simples:

- L’Espagne est un pays très touristique qui attire chaque année des millions de visiteurs venus des 4 coins de l’Europe: des Britanniques, des Français, des Belges, des Suisses, des Allemands.

- Les touristes préfèrent utiliser le logement d’un résident espagnol plutôt qu’un hôtel, les prix sont moins chers et le lieu de résidence est plus pratique.

- La durée de séjour des touristes est en moyenne de 7 nuits et cette durée est en constante augmentation chaque année.

- Le nombre de touriste utilisant un logement locatif augmente chaque année et tend à se généraliser.

Louer son appartement en Espagne pour des courts séjours, est-ce rentable?

Oui, la rentabilité d’un investissement locatif pour des courts séjours est supérieure à celle des loyers à long terme.

Les plateformes de partage de biens immobiliers entre particuliers se démocratisent et la rentabilité d’une location de maison est presque quatre fois plus grande pour un usage touristique que pour une longue durée.

Par conséquent, si vous êtes un investisseur étranger et que vous souhaitez placer votre argent dans la pierre espagnole, un investissement locatif dédié pour les vacances est la meilleure façon de gagner de l’argent.

Si vous avez pour projet de devenir propriétaire et acheter un bien immobilier en Espagne, nous pouvons vous conseiller et vous aider.N’hésitez pas àcontacterun de nos experts en achat immobilier en Espagne au +34 931 592 480 ou par mailtas@tas-sl.es.

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