Faire un investissement locatif à Barcelone

Faire un investissement locatif à Barcelone

Comme vous le savez, l’Espagne est devenue au fil des années l’Eldorado des investisseurs étrangers qui souhaitent acquérir des biens immobiliers à des prix défiant toute concurrence.

Maisinvestir en Espagnen’a pas toujours été la bonne solution et la crise économique de 2008 y est pour quelque chose, mais les réformes structurelles amorcées par l’Espagne ont redonné des perspectives nouvelles à l’économie espagnole.

La plus belle réussite sur le plan macro-économique est sans nul doute Barcelone qui a su renforcer son tissu productif local et qui s’est parfaitement adaptée aux nouvelles pratiques du secteur de l’immobilier.

Nous vous proposons dans cet article un rapide coup d’œil des changements opérés dans le secteur de l’immobilier locatif à Barcelone, de nouvelles pratiques qui affectent directement le marché du logement en Espagne mais aussi dans toute l’Europe.

L’investissement locatif est le fruit de changements socio-économiques

Notre époque encourage le changement et affecte sans aucun doute le marché de l’immobilier qui devient de plus en plus dynamique, plusieurs effets sont observables en Espagne mais également dans toute l’Europe:

  • La mobilité géographique
  • Le revenu limité
  • Les contrats de travail de courte durée
  • L’évolution de la structure familiale des ménages
  • L’évolution de la pyramide des âges
  • Le tourisme de masse

Tous ces facteurs liés à la société espagnole encouragent les petits investisseurs à acheter des biens immobiliers pour les louer.

Barcelone est la première destination touristique de l’Espagne et représente ainsi une place privilégiée pour louer son appartement et espérer un revenu complémentaire.

Ainsi, l’investissement locatif à Barcelone a de beaux jours devant lui car la location répond à la flexibilité et à l’adaptabilité des locataires qui habitent un lieu pour une courte durée.

Les plateformes de partage de biens immobiliers à Barcelone

Barcelone est une ville dynamique qui est en perpétuelle mutation, comme toutes les grandes villes européennes elle encourage le coworking, le cologement et la location de vacances.

Les plateformes de partage de biens immobiliers entre particuliers ont senti l’émergence de ces nouveaux besoins résidentiels, ces sites communautaires offrent une solution de logement flexible pour des millions d’utilisateurs.

Mais ces plateformes ont également entendu la demande des propriétaires de biens qui souhaitent des garanties en termes de sécurité et de rentabilité pour leur investissement.

L’investissement locatif à Barcelone en quelques chiffres

Barcelone connait actuellement une augmentation annuelle de 24% du nombre d’immeubles locatifs et cette dynamique n’est pas prête de diminuer pour les cinq années à venir. A cela s’ajoute la croissance du prix de location en 2016 de 16% contre 13% à Madrid.

Le prix unitaire moyen par mois pour un appartement à Barcelone est de 15,4 euros par m² et rejoint les loyers appliqués dans des villes française telle que Lille, Rennes ou Strasbourg.

A Barcelone, les professionnels du secteur de l’immobilier déterminent un rendement locatif brut moyen en 2016 de plus de 5%. Bien évidemment, il est nécessaire de prendre en compte que toutes les zones d’habitation de Barcelone ne se valent pas et que des disparités existent.

Par exemple, la zone géographique de Ciutat Vella qui se trouve dans le centre de Barcelone propose un rendement supérieur à 6%, mais les rendements les plus faibles sont localisés dans les zones périphériques telles que Sarria et Corts.

Doit-on investir à Barcelone?

Comme vous pouvez le constater, Barcelone bénéfice de bonnes conditions en ce qui concerne l’investissement locatif avec une offre de rendement de 5% en moyenne. D’autre part, le marché de la location de Barcelone, autant au niveau de son prix que de son évolution annuelle, se confirme d’années en années.

Des indications objectives qui font de Barcelone une des villes les plus attractives au niveau de l’immobilier locatif. La rentabilité élevée est d’autant plus importante pour un investisseur étranger qui peut bénéficier d’un prix d’achat plus bas que dans les autres pays d’Europe, même pour Barcelone.

Si vous avez pour projet de devenir propriétaire et acheter un bien immobilier en Espagne, nous pouvons vous conseiller et vous aider.N’hésitez pas àcontacterun de nos experts en achat immobilier en Espagne au +34 931 592 480 ou par mailtas@tas-sl.es.

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