¿Qué pasos debes seguir para cambiar tus datos catastrales?

Si has cambiado de domicilio o has realizado alguna modificación en tu propiedad, es importante que actualices tus datos catastrales. Aunque puede parecer un proceso complicado, seguir los pasos adecuados hará que este procedimiento sea un trámite sencillo y rápido. En este artículo te mostraremos los pasos que debes seguir para cambiar tus datos catastrales, desde la recopilación de información hasta la presentación de la documentación necesaria. ¡Sigue leyendo!

¿Por qué es importante mantener actualizados tus datos de catastro?

Catastro es un registro administrativo que tiene como objetivo identificar y valorar los bienes inmuebles urbanos y rústicos ubicados en España.

Los datos catastrales incluyen información relevante sobre la propiedad de los inmuebles como la ubicación, la superficie, el uso y destino, la titularidad, el valor catastral, entre otros.

Además, el Catastro es un ente fundamental para la gestión de impuestos y tasas, ya que se utiliza para determinar la base imponible de algunos tributos. Por ejemplo, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP-AJD). 

En ese sentido, es importante mantener actualizados los datos catastrales de los inmuebles para evitar sanciones y errores en la tributación. 

Entonces, ¿cuáles pueden ser las razones por las que puede haber cambios en tus datos catastrales? Las principales incluyen: 

• Construcción de nuevas edificaciones 
• Modificación de la titularidad del inmueble
• Segregación o agrupación de parcelas

Resulta fundamental mantener al día la información catastral de un inmueble para garantizar una adecuada gestión y tributación de los impuestos.

Aunado a esto, los datos catastrales son esenciales para que las administraciones públicas puedan llevar a cabo la planificación territorial y el desarrollo de políticas públicas de manera eficiente.

Ahora bien, ¿qué escenarios pueden derivarse al no cambiar y actualizar tus datos castrales? A continuación te detallamos las consecuencias: 

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¿Cómo consultar tus datos de catastro?

Consultar los datos catastrales de un inmueble es un proceso importante para conocer los detalles sobre tu propiedad, su ubicación y sus características.

Además, puede resultar útil para realizar trámites administrativos, como la solicitud de ayudas o subvenciones, o para obtener información para la toma de decisiones en el ámbito inmobiliario. 

Afortunadamente, existen distintas formas de consultar esta información, ya sea a través de la sede electrónica del Catastro o en una oficina presencial. 

Para ello, necesitarás la referencia catastral del inmueble, que se puede encontrar en el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) o en el Registro de la Propiedad. En la sede electrónica podrás obtener información detallada, como es la descripción del inmueble, superficie, uso, valor catastral, titularidad y cargas.

Si prefieres acudir a una oficina del Catastro, deberás presentar la referencia catastral del inmueble y un documento que acredite tu identidad. En las oficinas podrás obtener la misma información detallada que en la sede electrónica.

La información que se puede obtener en la consulta catastral incluye, entre otros datos:

• La referencia catastral del inmueble.
• La descripción del inmueble (tipo de construcción, antigüedad, superficie, etc.)
• El uso del inmueble (residencial, comercial, industrial, etc.)
• La titularidad del inmueble
• Las cargas y gravámenes que pesan sobre el inmueble
• El valor catastral del inmueble
• Las posibles discrepancias entre la descripción catastral y la realidad del inmueble.

Asimismo, es importante recordar que la información catastral es de carácter público y su consulta es gratuita. Por ello, es recomendable revisarla periódicamente para asegurarse de que está actualizada y no existen errores en la información del inmueble.

Conoce los pasos para cambiar y actualizar tus datos catastrales

Antes de realizar cualquier trámite, es necesario contar con los documentos que acrediten la propiedad o el derecho de uso del inmueble, como la escritura de propiedad o el contrato de arrendamiento. Además, es recomendable consultar a un notario para asegurar el correcto cumplimiento de todos los requisitos y trámites necesarios.

Aquí te explicamos cómo cambiar los datos catastrales, solo debes seguir los siguientes pasos:

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Cómo solicitar la rectificación de errores en el catastro

Es posible que en algún momento se detecten errores en la información catastral de un inmueble, como pueden ser errores en la descripción del inmueble o en la titularidad del mismo. A continuación, te enlistamos los procedimientos que debes seguir para corregirlos: 

Identifica el error

Lo primero que se debe hacer es identificar el error en la información catastral, revisando cuidadosamente los datos correspondientes al inmueble.

Recopila toda la documentación

En función del tipo de error, puede ser necesario recopilar documentación que permita corregir la información catastral. Por ejemplo, en el caso de errores en la descripción del inmueble, se puede necesitar la aportación de planos o escrituras que permitan una correcta identificación del mismo.

Solicitud de rectificación

Una vez identificado el error y recopilada la documentación necesaria, se debe presentar una solicitud de rectificación ante el Catastro. Esta solicitud puede realizarse de forma presencial o telemática.

Resolución de la solicitud 

Una vez presentada la solicitud, el Catastro procederá a estudiarla y emitir una resolución en la que se acepta o se deniega la rectificación solicitada.

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Cambiar tus datos catastrales es un proceso relativamente sencillo, pero que requiere de algunos trámites y documentación específica. Es importante tener en cuenta que este cambio puede tener implicaciones fiscales y por ello es recomendable contar con el asesoramiento de un profesional en la materia.

Contáctanos a través de tasconsultoria@tas-sl.es y te ofreceremos la ayuda de grandes expertos en fiscalidad y derecho tributario dispuestos a ayudarte en todo lo que necesites para realizar el cambio de tus datos catastrales de forma eficiente y sin complicaciones. ¡No dudes en contactarnos para solicitar una asesoría fiscal personalizada!