Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété ou d'un appartement, assurez-vous d'abord d'avoir certaines informations à portée de main
Derniers reçus à jour
Vérifiez le registre de la propriété et les derniers reçus correspondants. De cette façon, vous éviterez des surprises lors de futures surtaxes économiques
Certificat d'occupation
Enfin, assurez-vous que la propriété dispose d'un certificat d'occupation
Taxe de propriété
Pour ce faire, vous pouvez également demander le dernier reçu de la taxe foncière
Certificat d'efficacité énergétique
Pour ce faire, vous pouvez également demander le dernier reçu de la taxe foncière
Quels sont les documents nécessaires
Numéro d'identification étranger (NIE) Banque espagnole Contrat de dépôt Notaire Public Représentant fiscal
Si, dans votre cas, vous êtes uniquement intéressé par la location d'un appartement, généralement les contrats ont une durée minimale d'un an et les conditions sont les suivantes
Passeport de la Communauté Européenne / NIE / carte de séjour pour étrangers
Pour louer, vous aurez besoin d'un document qui vous identifie : il peut s'agir d'un passeport communautaire, d'un NIE ou d'une carte de séjour étranger Dans certains cas, le propriétaire demandera à tous les adultes qui vivront dans la propriété de signer le contrat
Caution / garantie
Il faut que vous résiliez un mois à l'avance, et que vous versiez un acompte ou caution, qui correspond généralement à 2 mois de loyer
Commission pour l'immobilier
Et, si vous effectuez la démarche par l'intermédiaire d'une agence immobilière, celle-ci vous demandera un mois de commission
Contrat de travail
De plus, vous devez avoir un contrat de travail et avoir la dernière paie dans laquelle vos revenus sont justifiés
Garant
Enfin, selon le propriétaire du bien, vous aurez peut-être besoin d'un garant pour exécuter le contrat, qui remplira la fonction de garant et de mandataire.
Maintenant que vous savez comment acheter ou louer une propriété en Espagne
¿Qu'attendez-vous pour commencer votre aventure et acquérir
la propriété de vos rêves?
¿Nos experts de TAS Consulting sont prêts à vous conseiller à chaque étape que vous entreprenez.
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