De plus en plus de Français rejoignent l’Espagne pour couler des jours heureux au soleil, ces dernières années les offres immobilières ont été très avantageuses pour les investisseurs étrangers.
Encore aujourd’hui il y a de belles opportunités à saisir pour un prix d’acquisition défiant toute concurrence, pour cela uneagence immobilière en Espagnevous aidera à trouver le bien idéal pour vous.
Si votre objectif cette année est d’acheter votre maison à Barcelone, vous vous demandez peut-être quelles sont les démarches à entreprendre et surtout quels sont les professionnels du secteur que vous devez rencontrer en priorité.
Pour acheter un bien immobilier, vous avez trois professionnels à contacter: un notaire, un avocat et une agence immobilière.
Prenons l’exemple de Barcelone, une ville très prisée par les investisseurs étrangers. Avant d’entamer sérieusement vos démarches, vous devez vous poser cette question:
Malgré le fait que la première solution soit la moins chère, la vérité est que vous aurez plus de difficultés sur le long terme à trouver le bien immobilier qui vous correspond.
Au final, se passer d’une agence immobilière quand on est un investisseur étranger est quelque chose d’infaisable, surtout si vous ne parlez pas couramment espagnol et que vous ne connaissez pas la législation espagnole.
Si vous comptez devenir résident espagnol au moins la moitié de l’année, vous allez prendre conscience que chercher son propre appartement dans la ville de Barcelone peut être un challenge.
Peut-être arriverez-vous à entrer en contact avec des propriétaires, mais c’est au niveau administratif et au niveau des démarches légales que vous aurez le plus de difficultés.
Saurez-vous lire et comprendre un contrat de vente? Comment ferez-vous pour vous assurer que le vendeur est sérieux?
C’est pour cette raison qu’un agent immobilier vous sera indispensable pour vous protéger des maux de tête et vous assurer une transaction immobilière dans les règles de l’art. En parallèle de l’agence immobilière, rien ne vous empêche de souscrire aux services juridiques d’un notaire et d’un avocat afin de bien ficeler votre projet.
En Espagne, quand il s’agit de déléguer la recherche d’un bien immobilier ou la vente de sa maison à une société immobilière, il est souhaitable de rechercher l’enseigne qui offre la plus grande confiance et la plus grande sécurité.
L’agence immobilière à Barcelone doit être capable de répondre à vos attentes, si vous souhaitez vendre votre appartement l’agence sera en charge de sa valorisation, de la gestion de la publicité et de la gestion de votre projet du début jusqu’à la fin.
C’est pourquoi la première recommandation à appliquer avant de s’engager avec une agence immobilière à Barcelone, est d’être sûr de confier votre projet à des professionnels du secteur.
A Barcelone et plus globalement en Catalogne, il existe un registre officiel des agents immobiliers (Registro de agentes inmobiliarios de Cataluña) où sont référencés tous les agents immobiliers professionnels.
Pour être inscrit dans ce registre officiel, les agents immobiliers barcelonais doivent justifier de certificats et d’une assurance de responsabilité civile. Vous pouvez également vérifier le numéro d’enregistrement de l’agence immobilière et les informations légales s’y rapportant.
Vérifiez également les commentaires et les avis laissés par les clients de l’agence immobilière, pour cela il suffit de regarder su Internet dans des forums spécialisés ou sur les réseaux sociaux.
Pour être sûr d’être bien conseillé et d’obtenir les meilleurs services immobiliers, il est fortement conseillé de privilégier une agence implantée localement à Barcelone et si possible dans le quartier convoité.
Il arrive fréquemment que des biens immobiliers présents dans la partie historique de Barcelone soient gérés par des agents immobiliers des villes alentours.
C’est un problème puisque la méconnaissance du quartier, de l’ambiance au quotidien et des subtilités locales peut conduire à une mauvaise gestion de la transaction immobilière.
Par exemple, si vous comptez acheter votre appartement dansles quartiers du Raval, le quartier Gothique, Borne et Barceloneta, il est vivement conseillé de choisir une agence immobilière connaissant parfaitement ces destinations.