Acheter une maison sur la Costa Brava

Acheter un bien immobilier sur la Costa Brava

Depuis la reprise économique de l’Espagne et les différentes structurelles qui ont redonné confiance aux investisseurs étrangers, acheter une maison est devenu un choix intéressant car le prix de l’immobilier continue de grimper jusqu’à atteindre des sommets dans certaines villes.

A Madrid et à Barcelone, la valeur du prix au m² s’envole et augmente entre 9 et 11% par rapport à l’année précédente. C’est donc le bon moment pouracheter une maison en Espagneet réaliser des investissements immobiliers attractifs.

Nous allons étudier dans cet article la situation du marché de l’immobilier de la Costa Brava, une zone qui représente aujourd’hui le meilleur placement qui soit pour ses investissements fonciers.

Acheter une maison sur la Costa Brava est-il intéressant?

Oui, sans hésitation, et ce pour plusieurs raisons simples. En effet, la côte catalane et la Province de Gérone dans son ensemble sont situées dans une zone géographique idéale à fort potentiel touristique, tant au niveau de sa proximité avec la mer Méditerranée que pour la qualité de ses infrastructures.

C’est donc un endroit idéal pour investir dans la pierre et être l’heureux propriétaire d’une maison.

Quelques chiffres sur le marché immobilier de la Costa Brava

Selon les informations recueillies auprès de l’Institut national de la statistique en Espagne (INE), au début de l’année 2017 les transactions immobilières sur la Costa Brava ont connu une augmentation des ventes avec un peu plus de 1700 transactions.

Les professionnels du secteur estiment une croissance annuelle de 20,7% rien que pour l’année de 2017. C’est donc le bon moment pour acheter sa maison sur la Costa Brava.

Un marché de l’immobilier qui attire de nombreux investisseurs étrangers

Comme vous le savez sans doute, de nombreux investisseurs étrangers achètent des biens immobiliers en Espagne et la bonne santé de ce secteur dépend également de situation économique et politique à l’international.

Les indicateurs ont relevé une baisse des transactions immobilières réalisées auprès des Britanniques qui ont connu le Brexit et la dévaluation de leur monnaie.

A contrario, depuis le début de l’année la Costa Brava connait une augmentation des ventes de maisons à destination des investisseurs américains. Les professionnels du secteur attribuent cette hausse à l’élection de D. Trump et à la volonté de certains Américains de retrouver un cadre de vie serein.

En quelques chiffres, sachez que ce sont les Anglais qui détiennent malgré tout la palme des plus gros investisseurs avec plus de 31,3% des transactions. Vienent ensuite les Américains avec 12,3%, puis les Suisses et les Français avec 3%.

Où acheter sa maison sur la Costa Brava?

Aujourd’hui nous vous conseillons d’acheter votre maison dans les régions rurales et côtières de la Costa Brava, tout particulièrement dans la dizaine de communes situées dans l’Empordà (Ampourdan en français).

Cette année, la demande pour les propriétés rurales de cette région catalane connait une augmentation notable avec la réalisation de bonnes affaires. Dans cette zone géographique vous trouverez de belles maisons qui se vendent entre 400000 et 700000 euros.

Plus vous vous rapprocherez des villes côtières de la Costa Brava, plus vous trouverez de biens oscillant entre 300000 et 600000 euros.

Le manque de nouvelles constructions dans la région génère une augmentation de la valeur des biens immobiliers. Ainsi, pour un investissement immobilier d’une maison sur la Costa Brava, vous pouvez espérer gagner 11% de la valeur d’achat par an.

Quel est le prix de l’immobilier sur la Costa Brava?

Nous vous avons donné un premier aperçu sur les prix moyens appliqués pour les maisons situées dans les régions rurales et côtières de la Catalogne. Sachez que le prix moyen de l’immobilier dans la Province de Gérone avoisine les 1793 euros du m², soit une augmentation de 6,8% par rapport à 2016.

Bien entendu les prix varient selon les villes et peuvent atteindre des sommets comme dans la ville de Palamos la nouvelle destination phare des investisseurs.

Mais Barcelone n’est pas en reste et maintient son titre de la ville où le prix du logement est le plus élevé en Espagne.

En effet, à Barcelone le prix moyen des biens immobiliers a également connu une hausse de 11% en Catalogne par rapport à 2016. Les prix des maisons à Barcelone avoisine les 1960 euros du m². C’est le quartier de la Ciutat Vella qui connait la plus forte augmentation.

Acheter une maison sur la Costa Brava nécessite l’accompagnement d’un notaire

Notre article ne vient pas remplacer les conseils avisés d’un notaire ou d’un avocat en Espagne. Ces professionnels du droit sont là pour vous aider dans vos démarches, pour vérifier la légalité des documents transmis, pour rédiger des contrats ou des actes notariaux et pour vous représenter en cas de problèmes.

En outre, la présence du notaire sera indispensable au moment de la signature du compromis de vente et de l’inscription de votre maison au cadastre foncier de la commune.

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