Qu’est-ce que la proptech et comment change-t-elle le secteur de l’immobilier en Espagne ?

L’ère de la numérisation est une percée dans tous les domaines de travail. L’utilisation de la technologie est devenue un outil important pour de nombreux secteurs, et le secteur de l’immobilier n’est pas en reste. Parmi les technologies mises en œuvre par ce secteur, la proptech se distingue. Pour en savoir plus sur la proptech et sur la façon dont elle a révolutionné le secteur de l’immobilier, restez jusqu’à la fin de ce billet.

Qu’est-ce que la proptech ?

Proptech est le nouveau terme utilisé dans le secteur de l’immobilier et est le résultat des avancées technologiques dans ce secteur. Il désigne toutes les entreprises qui utilisent la technologie pour améliorer ou réinventer leurs services dans ce domaine.

L’union de prop (propriété) et du suffixe tech (technologie) a donné naissance à ce concept qui fait référence à la manière dont cette technologie peut être appliquée aux ventes et révolutionner le secteur. Cela a également été démontré dans le rapport Trends in Real Estate in Europe 2021, produit par PwC et l’Urban Land Institute (ULI).

Selon les associations et l’Association des agents immobiliers, en 2020, la proptech était présente dans un total de 256 entreprises. Cela signifie que cette technologie est en train de transformer le secteur. Surprenant les investisseurs, les concurrents et les consommateurs avec ses innovations.

C’est grâce à la proptech qu’un service plus transparent et plus agile devrait être fourni dans tout le secteur immobilier, y compris aux constructeurs et aux gestionnaires d’actifs. 

L’idée est que, dans un monde où le Big Data et la réalité virtuelle sont de plus en plus présents, les gens peuvent accéder à leur maison idéale d’une manière unique et contourner les divers processus bureaucratiques qui ralentissent et compliquent l’expérience.

Imaginez, qui ne se sent pas en confiance pour faire une visite virtuelle de ce qui pourrait être sa future résidence, en rêvant d’une maison intelligente ou plus ?

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Technologie et immobilier, nouveaux grands alliés

Les avancées technologiques et la croissance de la proptech ont aidé le secteur immobilier espagnol à s’établir et à rester fort face aux difficultés macroéconomiques actuelles.

En termes d’immobilier, l’Espagne continue d’être l’un des pays où l’on investit le plus. Ce titre a été obtenu grâce à la numérisation du secteur, dont l’un des protagonistes a été la proptech immobilière. Grâce à cela, environ 824 millions d’euros ont été levés, ce qui placerait l’Espagne devant des pays comme le Royaume-Uni, l’Inde et le Brésil.

Les technologies émergentes, telles que la Blockchain ou l’intelligence artificielle, ont renforcé leur présence dans le secteur de l’immobilier à pas de géant ces dernières années. Mais comment cela est-il possible aujourd’hui ?

Au départ, l’émergence d’entreprises telles que Idealista, Airbnb et Homeaway est devenue une référence en Espagne en termes de proptech. Elles proposaient des portails immobiliers en ligne et des sites web spécialisés dans le secteur. Par conséquent, la concurrence entre les entreprises et les investissements dans la technologie ont augmenté.

6 avantages offerts par proptech immobilier

Comme nous l’avons dit, le marché immobilier espagnol est l’un des plus forts d’Europe. Avec l’aide de la proptech, l’Espagne a connu une évolution constante dans le domaine de l’acquisition de logements, c’est pourquoi nous vous présentons 5 avantages que ce secteur, en pleine digitalisation, a obtenus :

1. raccourcir les délais d’achat et de vente

Aujourd’hui, les vendeurs et les acheteurs ont besoin que ce processus soit plus rapide. La numérisation permet une exposition plus rapide du bien et, surtout, permet d’atteindre un public beaucoup plus large. Cela permettra une connexion meilleure et plus efficace entre le vendeur et l’acheteur.

2. Analyse en temps réel

Grâce à la technologie, il sera plus facile de savoir ce qui se passe sur le marché de l’immobilier en temps réel. De cette manière, il sera possible d’évaluer les données des propriétés, de mesurer leur popularité et donc de les commercialiser plus efficacement.

3. amélioration des relations entre les agents immobiliers et les clients 

Imaginez pouvoir avoir une conversation plus optimale et plus transparente entre l’agent immobilier et le vendeur de la propriété. Le processus sera ainsi beaucoup plus simple pour chacune des parties concernées.

4. Les processus sont automatisés

Il s’agit de simplifier et de rationaliser les formalités administratives que les agents immobiliers doivent accomplir lorsqu’ils vendent une propriété. Cela permet à l’agent de se concentrer uniquement sur le client et de lui fournir le meilleur service possible.

5. Visites virtuelles

Ce nouveau mode de visualisation permet à tout acheteur de voir la propriété sans avoir à se déplacer, ce qui lui permet de prendre une décision meilleure, plus facile et plus rapide sur la base de l’expérience virtuelle.

6. Utilisation de plateformes de crowdfunding immobilier

Les plateformes de crowdfunding sont une option très pratique pour les petits investisseurs, car ils peuvent financer leurs opérations collectives tout en recevant des fonds pour celles-ci.

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Quels avantages le secteur de l’immobilier tire-t-il de proptech ?

Proptech Espagne permet aux entreprises immobilières de profiter des avancées technologiques et de l’utilisation du web au profit du secteur. Elles ont ainsi la possibilité de se réinventer et de s’adapter avec succès à la nouvelle ère numérique.

Vous voulez savoir quels sont les principaux avantages ? Consultez-les ci-dessous :

• Les agents immobiliers pourront proposer leurs services sans avoir recours à des intermédiaires, ce qui renforcera la confiance des utilisateurs.
• Grâce à la mise en œuvre de nouvelles technologies telles que la RV, les utilisateurs peuvent bénéficier de visites guidées du bien. Cette expérience personnalisée permet d’économiser des ressources et du temps, tant pour les vendeurs que pour les acheteurs.
• Les technologies Proptech permettent d’effectuer des évaluations, des analyses de données et des analyses comparatives immédiatement, presque en temps réel.
• Les agents impliqués dans l’achat ou la location d’un bien pourront être interconnectés et communiquer de manière simple afin d’accélérer les opérations nécessaires.
• Bien que de nombreuses applications proptech soient conçues pour un usage professionnel, il peut également exister des applications en accès libre qui sont faciles à utiliser, intuitives et qui aideront les entreprises, les propriétaires et les locataires à gérer leurs affaires plus efficacement.
• La Proptech n’est pas une révolution actuelle du marché immobilier, mais plutôt une innovation nécessaire qui garantira l’avenir et la stabilité des entreprises du secteur. Comme elles considèrent la numérisation comme une priorité .

6 types de proptech que vous pouvez trouver 

Proptech Espagne peut être subdivisé en catégories en fonction du champ d’action de chacun. C’est pourquoi il existe 6 branches :

1. les plates-formes de gestion immobilière.

Dans le monde de l’immobilier, il existe plusieurs plateformes de gestion qui utilisent la technologie comme base pour améliorer la productivité et l’efficacité. En voici quelques-unes :

• Logiciel de gestion immobilière : utilisé par de nombreuses entreprises proptech et considéré comme essentiel pour la gestion quotidienne, car il facilite grandement le travail des agents.
• CRM immobilier : un outil qui permet d’augmenter les ventes et de simplifier le flux de travail des agences immobilières et de leurs agents.

2. Petites annonces

Les petites annonces sont des publicités qui sont généralement publiées sur papier ou en ligne, et qui sont triées par catégorie, ce qui facilite la recherche. De nos jours, il existe de nombreuses plateformes qui offrent la possibilité de publier des petites annonces gratuitement. 

Ces plateformes permettent aux utilisateurs d’acheter ou de vendre des produits, des biens immobiliers ou des services. En ce qui concerne les plateformes de sites web, il existe plusieurs options telles que WordPress, Joomla, parmi beaucoup d’autres.

Cependant, si nous parlons de plateformes de service client, vous pouvez trouver des options populaires parmi les utilisateurs telles que : ZenDesk, FreshServices, ProProfs, MailChimp, etc.

3. Peer-to-Peer (P2P)

Il s’agit d’un réseau informatique dans lequel tout ou partie des aspects de l’entreprise fonctionnent sans clients et sans serveurs fixes. Ici, un certain nombre de nœuds sont mis en œuvre et se comportent comme des pairs. C’est-à-dire qu’ils disposent de dispositifs qui communiquent entre eux, sans qu’une entité centrale ne contrôle la communication.

En termes simples, dans un réseau P2P, chaque dispositif peut agir comme un client ou un serveur. En même temps, il peut partager et obtenir des informations d’autres appareils. Des exemples de tels dispositifs sont : Bitcoin et BitTorrent.

4. L’immobilier du Big Data.

Le Big Data immobilier est l’utilisation de grandes quantités de données pour analyser et améliorer les opérations immobilières. Ces outils sont souvent moins chers et plus accessibles que de nombreux autres outils numériques.

Grâce à lui, les sociétés immobilières peuvent générer des rapports détaillés sur l’état du marché immobilier, sur ce qui se passe avec leurs employés, sur l’évolution des taux de vente, sur la gestion des clients et sur les nouvelles tendances.

Internet des objets (IoT)

L’IdO désigne les connexions de dispositifs physiques à l’internet, en échangeant des données entre eux. Il peut s’agir d’objets du quotidien, comme d’outils industriels.

Il est devenu un outil quotidien accessible, grâce à l’utilisation de puces peu coûteuses et à des communications à large bande constantes.

Plateformes d’investissement immobilier 

Ces plateformes d’investissement immobilier sont simplement des sites web qui offrent aux investisseurs la possibilité d’entrer dans le monde de l’immobilier de manière collaborative.

Diverses plateformes d’investissement peuvent être trouvées en ligne, telles que : 

• Peerbrick : offre une rentabilité plus élevée que les autres plateformes.
• Hoursers : est un portail d’investissement immobilier autorisé par la CNMV et la CMVM.
• Home Benefit : permet aux investisseurs d’investir dans des actifs immobiliers qu’ils peuvent voir et toucher.

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Si vous voulez lancer votre idée d’entreprise dans le secteur de l’immobilier, la proptech peut être le grand coup de pouce dont vous avez besoin pour réussir. Vous avez besoin de conseils ? Contactez-nous à l’adresse tasconsultoria@tas-sl.es et nos conseillers professionnels se feront un plaisir de vous guider sur votre chemin – ne manquez pas l’occasion de réussir !