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¿Qué es el proptech y cómo está cambiado el sector inmobiliario en España?

proptech

La era de la digitalización supone un avance en todas las áreas laborales. El uso de la tecnología se ha vuelto convertido en una herramienta importante para muchos sectores, y el de la inmobiliaria no se queda atrás. Entre las tecnologías implementadas por este sector destaca el proptech. Para saber más sobre el proptech y cómo ha estado revolucionando el sector inmobiliario, quédate hasta el final de este post.

¿Qué es el proptech?

Proptech es el nuevo término usado en el sector inmobiliario y que es el resultado de los avances tecnológicos del mismo. Este hace alusión a todas aquellas empresas que echan mano de la tecnología para mejorar o reinventar sus servicios dentro de este ámbito.

La unión de prop (propiedad) y el sufijo tech (tecnología) ha creado este concepto que hace referencia a cómo puede aplicarse esta tecnología a las ventas y revolucionar el sector. Asimismo lo ha demostrado el informe Tendencias en el mercado inmobiliario en Europa 2021, elaborado por el PwC y Urban Land Institute (ULI).

Según los Colegios y la Asociación de Agentes Inmobiliarios, para 2020 el proptech estaba presente en un total de 256 empresas. Lo que significa que esta tecnología está transformando el sector. Sorprendiendo con sus innovaciones a inversores, competidores o consumidores.

Es por medio del proptech que se espera brindar un servicio más transparente y ágil en todo el sector inmobiliario, incluyendo a las constructoras y administradores de activos. 

La idea es que, en un mundo donde el Big Data y la realidad virtual se hacen más presentes, las personas puedan acceder a su vivienda ideal de manera única y saltándose los distintos procesos burocráticos que ralentizan y complican la experiencia.

Imagina, ¿a quién no le da confianza dar un tour virtual por la que podría ser su futura residencia, soñando con una casa inteligente o más?

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La tecnología y la inmobiliaria, nuevos grandes aliados

Los avances tecnológicos y el crecimiento que ha tenido el proptech, ha ayudado al sector inmobiliario español a asentarse y mantenerse fuerte ante las dificultades macroeconómicas que existen en la actualidad.

A nivel inmobiliario, España continúa siendo uno de los países con mayor inversión. Este título lo ha conseguido gracias a la digitalización del sector, donde uno de los protagonistas ha sido el proptech inmobiliario. Ya que, gracias a este, se han recaudado aproximadamente unos 824 millones de euros, lo que ubicaría a España por delante de países como Reino Unido, India y Brasil.

Las tecnologías emergentes, como es el Blockchain o la Inteligencia Artificial, han reforzado su presencia en el sector inmobiliario a pasos agigantados estos últimos años. Pero, ¿cómo esto es posible hoy día?

En un principio, la aparición de empresas como Idealista, Airbnb y Homeaway se convirtieron en una referencia en España en cuanto al proptech. Pues, ofrecian portales inmobiliarios online y webs especializadas en el sector. Como consecuencia, aumentó la competencia entre las empresas y la inversión en tecnología.

6 ventajas que ofrece el proptech inmobiliario

Como te dijimos, el mercado inmobiliario español es uno de los más fuertes a nivel europeo. Con la ayuda del proptech España se ha visto en una constante evolución en el área de adquisiciones de viviendas, es por ello que te presentamos 5 ventajas que, este sector en pleno proceso de digitalización, ha obtenido:

1. Reducción de los tiempos para la compraventa

En la actualidad, tanto vendedores como compradores necesitan que este proceso sea más rápido. Ante esto, la digitalización permite una exposición más rápida de la propiedad y, sobre todo, hacerlo llegar a un público mucho más amplio. Ello hará posible una mayor conexión y más eficiente entre el vendedor y el comprador.

2. Análisis en tiempo real

Por medio de la tecnología será más fácil saber qué está pasando en el mercado inmobiliario en tiempo real. De esa forma, será posible valorar los datos de los inmuebles, ponderar su popularidad y así realizar una comercialización más eficiente.

3. Mejor relación de los agentes inmobiliarios con los clientes 

Imagínate poder tener una conversación más óptima y transparente entre el agente inmobiliario y el vendedor de la propiedad. Esto permitirá que el proceso sea mucho más sencillo para cada una de las partes involucradas.

4. Los procesos se automatizan

Esto implica la simplificación y agilización del papeleo que deben ejecutar los agentes inmobiliarios a la hora de vender un bien inmueble. Así, el agente puede centrarse solo en el cliente y brindarle la mejor atención.

5. Visitas virtuales

Esta nueva forma de hacer visitas, permite a cualquier comprador ver la propiedad sin tener que desplazarse a ningún lugar, permitiendo que este pueda tomar una mejor decisión, más fácil y rápido; basado en la experiencia virtual.

6. Uso de plataformas crowdfunding inmobiliario

Las plataformas de crowdfunding resultan una opción muy conveniente para los pequeños inversores, puesto que pueden realizar sus operaciones colectivas sin dejar de recibir una financiación por ellas.

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¿Qué beneficios consigue el sector inmobiliario con  el proptech?

El proptech España permite a las empresas inmobiliarias aprovecharse de los avances tecnológicos y el uso de la red para, de esa forma, beneficiar al sector. Esto da la posibilidad de poder reinventarse y adaptarse a la nueva era digital con éxito.

¿Quieres saber cuáles son algunos de los principales beneficios? Míralos a continuación:

  • Las inmobiliarias podrán ofrecer sus servicios sin necesidad de intermediarios, lo que aumente la confianza por parte de los usuarios.
  • Gracias a la implementación de nuevas tecnologías como la RV, los usuarios pueden disfrutar de visitas guiadas por la vivienda. Esta experiencia personalizada permite ahorrar en recursos y tiempo, tanto a vendedores como compradores.
  • Las tecnologías proptech permiten realizar tasaciones, análisis de datos y establecer las comparativas de forma inmediata, casi en tiempo real.
  • Los agentes que participan en la operación de compraventa o el alquiler de una vivienda podrán estar interconectados y comunicarse de manera simple para así agilizar las operaciones necesarias.
  • Aunque muchas proptech estén pensadas para uso profesional, también pueden existir aplicaciones de acceso libre, fáciles de usar, intuitivas y que ayudarán tanto a las empresas, caseros e inquilinos a realizar gestiones más eficientes.
  • El proptech no es una revolución actual del mercado inmobiliario, es, más bien, una innovación necesaria que garantizará el futuro y estabilidad de las empresas del sector. Puesto que asumen la digitalización como una prioridad.

6 tipos de proptech que puedes encontrar

Las proptech España se pueden subdividir en categorías según el ámbito de actuación de cada una. Es por ello que existen 6 ramas:

1. Plataformas de gestión inmobiliaria.

En el mundo inmobiliario existen diversas plataformas de gestión que usan como base la tecnología y así mejorar la productividad y la eficiencia. Algunas de estas son:

  • Software de gestión inmobiliaria: utilizado por muchas empresas proptech y que son consideradas imprescindibles para la gestión diaria, debido, a que facilita muchísimo el trabajo de los agentes.
  • CRM inmobiliario: una herramienta que ayuda a aumentar las ventas y simplificar el flujo de trabajo de las agencias inmobiliarias y de sus agentes.

2. Clasificados

Los clasificados son anuncios que suelen ser publicados en medios impresos o en línea, este tipo de avisos se ordenan por categorías, lo que hace que sea más fácil de buscar. Actualmente, existen muchas plataformas que cumplen la opción de publicar anuncios clasificados de forma gratuita. 

Estas plataformas permiten a los usuarios comprar o vender productos, inmuebles o servicios. En cuanto a las plataformas de sitio web, existen varias opciones como WordPress, Joomla, entre muchas otras.

Ahora bien, si hablamos de plataformas de atención al cliente, se pueden encontrar opciones populares entre los usuarios como: ZenDesk, FreshServices, ProProfs, MailChimp, etc.

3. Peer-to-Peer (P2P)

Se trata de una red de ordenadores en donde todos o algunos aspectos de la empresa funcionan sin clientes y sin servidores fijos. Aquí, se implementan una serie de nodos que se comportan como iguales. Es decir, cuentan con dispositivos que se comunican entre sí, sin contar con una entidad central que controle la comunicación.

En pocas palabras, en una red de P2P, cada dispositivo puede actuar como cliente o como servidor. Al mismo tiempo, puede compartir y obtener información de otros dispositivos. Un ejemplo de estos dispositivos son: Bitcoin y BitTorrent.

4. Big Data inmobiliario.

Llámanos Big Data inmobiliario al uso que se les da a las grandes cantidades de datos para analizar y mejorar las operaciones del sector inmobiliario. Este tipo de herramientas suelen ser más económicas y accesibles que muchas otras herramientas digitales.

Con ella, las empresas inmobiliarias pueden generar informes detallados sobre la situación del mercado inmobiliario, lo que pasa con sus empleados, cómo van los índices de ventas, gestionar los clientes y averiguar sobre las nuevas tendencias.

Internet de las cosas (IoT)

Las IoT se refiere a las conexiones de dispositivos físicos a Internet, mediante un intercambio de datos entre sí. Pueden ser objetos cotidianos, como herramientas industriales.

Se ha convertido en una herramienta de uso cotidiano accesible, gracias al uso de chips de bajo costo y las constantes comunicaciones de banda ancha.

Plataformas de inversión inmobiliaria 

Estas plataformas de inversión inmobiliaria no son más que sitios web que ofrecen a los inversores la oportunidad de ingresar al mundo inmobiliario de manera colaborativa.

En línea se pueden encontrar varias plataformas de inversión como: 

  • Peerbrick: ofrece mayor rentabilidad a diferencia de otras plataformas.
  • Hoursers: es un portal de inversión inmobiliaria autorizado por la CNMV y CMVM.
  • Home Benefit: permite que los inversores inviertan en activos inmobiliarios que puedan ver y tocar.

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Si quieres llevar tu idea de negocios al sector inmobiliario, las proptech puede ser el gran impulso al éxito que necesitas. ¿Necesitas asesoría? Contáctanos a través de tasconsultoria@tas-sl.es y nuestros asesores profesionales con gusto te guiarán en tu camino. ¡No dejes pasar la oportunidad de alcanzar el éxito!

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