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Pourquoi engager un avocat spécialisé dans l’immobilier en Espagne ?

Au moment d’acquérir un bien immobilier en Espagne, plusieurs obstacles sont susceptibles de se mettre entre vous et votre projet, c’est pour cette raison qu’il est primordial de s’entourer de professionnels du secteur qui garantiront vos investissements.

En effet, votre investissement immobilier en Espagne doit être le plus légal possible et la moindre erreur d’appréciation peut se transformer en véritable cauchemar.

La loi de l’immobilier et de la propriété en Espagne peut être très complexe avec de nombreuses subtilités qu’il est important de saisir. Sachez que le marché de l’immobilier espagnol n’est pas le même sur tout le territoire, les lois ne varient pas seulement d’une région à l’autre, mais parfois d’une ville à une autre les règles ne sont pas les mêmes.

C’est pourquoi il est nécessaire de contacter un avocat en Espagne qui va s’assurer que votre transaction immobilière est conforme à toutes les lois locales. Il existe des cabinets d’avocats spécialisés dans l’immobilier espagnol, l’avocat pourra vous aider à acheter un bien immobilier et/ou faciliter la mise en location de votre bien si votre objectif est l’investissement locatif.

Petite précision, il est préférable que vous choisissiez un avocat parlant l’anglais et le français.

L’activité de conseil de l’avocat

Que vous souhaitiez investir dans des terrains pour acheter une maison ou créer votre entreprise, les démarches ne sont pas simples et l’avocat espagnol pourra mettre à profit sa compétence et son expérience dans le domaine de l’immobilier.

En Espagne, l’avocat peut consulter ou conseiller, par oral ou par écrit, à n’importe quel moment du processus de vente ou d’achat. En définitive, il n’est jamais trop tôt pour le contacter car il sera toujours présent en cas de difficulté de compréhension du marché ou de litige avec la partie adverse.

Certains avocats présents dans des cabinets spécialisés en immobilier se limitent à une activité de conseil et sont sollicités en prévention afin d’assurer la légalité des démarches en cours.

Concrètement, comment un avocat spécialisé dans l’immobilier peut-il aider ?

Investir dans un terrain

Si vous êtes un investisseur étranger et que vous souhaitez investir dans un terrain, l’avocat espagnol peut être conscient des limites existantes dans certaines zones de construction ou d’habitation : normes écologiques, législations en cours, environnement, normes de construction, prix du loyer appliqué, prix au m², etc.

L’avocat sera en mesure de vous fournir des données précises sur les conditions du marché de l’immobilier et sur leur potentiel futur d’un point de vue économique.

Acheter un bien immobilier comme résidence principale ou secondaire

Si l’objectif est d’acheter une propriété afin d’y séjourner sur l’année sans qu’il soit question d’investissement locatif, l’avocat connaît toutes les réglementations en vigueur surtout lorsqu’il s’agit d’un résident étranger séjournant en Espagne.

L’avocat vous apportera son aide pour soumettre des demandes administratives, des rapports du bien immobilier visé, des disponibilités de vente et de toutes les réglementations locales en vigueur.

Se lancer dans un investissement locatif

Enfin, si votre objectif est l’investissement locatif avec l’ambition de louer une maison ou un appartement en Espagne, l’avocat vous donnera les bons conseils sur les conditions de bail, sur les problèmes juridiques récurrents dans ce genre d’opération et les optimisations fiscales que vous pourriez envisager.  

Pour ce genre de projet immobilier, il est vivement conseillé de se rapprocher d’un avocat immobilier local qui pratique sur le terrain depuis plusieurs années, le soutien de ce professionnel du droit espagnol va vous éviter de violer les lois dans le secteur où vous comptez investir.

Il vous apportera également son expertise sur les règlements de copropriété, les documents de vente, la supervision des titres de propriété et toutes les démarches administratives annexes.

L’avocat : un interlocuteur indispensable pour investir dans l’immobilier en Espagne

Comme vous l’aurez compris, tout ce qui est lié à l’immobilier, que ce soit dans le cadre d’un achat immobilier, d’une vente ou d’une location, l’avocat est l’interlocuteur indispensable pour pérenniser son investissement.

Dans les situations plus délicates telles que les démarches d’expulsion, de succession ou de problèmes judiciaires avec des professionnels du bâtiment, ce professionnel du droit sera présent à vos côtés afin de régler les problèmes complexes. En outre, vous pourrez compter sur lui en matière d’assistance, de conseil, d’expertise et de représentation devant les instances administratives et juridiques.

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