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Faire appel à une agence immobilière à Valence en Espagne

L’achat et la vente de biens immobiliers en Espagne sont repartis à la hausse à la suite d’une longue période négative, car depuis la crise économique de 2009 l’Espagne a connu de grands bouleversements économiques.

Les professionnels du secteur immobilier présents à Valence ont été touchés durement avec une baisse des prix de l’immobilier d’environ 20%.

Mais grâce à des réformes structurelles et au courage des politiques, le secteur de l’immobilier connait désormais une belle remontée. Au cours de l’année 2016, il y a eu 319 389 transactions immobilières enregistrées en Espagne, soit 2,2% de plus qu’en 2015.

On doit aussi cette période prospère aux investisseurs étrangers (français, belges, britanniques, américains, allemands, etc.) qui profitent des belles affaires immobilières et qui font de nouveau confiance aux agences immobilières en Espagne.

C’est pourquoi nous vous proposons dans cet article des conseils pratiques pour trouver une agence immobilière qui peut vous aider à réaliser votre projet. Nous parlerons des agences immobilières à Valence, qui est à ce jour l’une des villes espagnoles les plus attractives sur le plan immobilier.

Comment trouver un bien immobilier à Valence ?

Comme nous vous l’avons suggéré ci-dessus, pour trouver un appartement à Valence le mieux est de vous rendre dans une agence immobilière locale ; privilégiez une enseigne implantée depuis au moins une décennie dans les quartiers ciblés.

Choisissez une agence immobilière implantée localement

En effet, choisissez toujours une agence immobilière qui vend et prospecte des biens immobiliers à Valence même. Certaines agences n’hésitent pas à élargir leur zone d’influence en gérant des biens dans plusieurs villes espagnoles.

Cette pratique commerciale a l’inconvénient d’éloigner les professionnels de la réalité économique du terrain et de ne pas saisir toutes les subtilités du marché immobilier.

Demandez les informations légales de l’agence immobilière

L’achat d’un appartement ou d’une maison en Espagne n’est pas un investissement que vous devez prendre à la légère, d’autant plus si vous êtes un résident étranger qui ne connaissez pas toute la législation espagnole.

Pour votre information, la profession d’agent immobilier en Espagne n’est pas régulée par la loi, mais depuis 2015 l’Etat espagnol lutte contre les agents malhonnêtes et répertorie dans un registre officiel tous les agents immobiliers qui détiennent une licence professionnelle.

A Valence vous trouverez cette liste officielle auprès de l’Agente de Propiedad Inmobiliaria (API) et de la Gestor Intermediario en Promociones de Edificiones (GIPe).

Pour vous appuyer dans vos démarches de vérification, faites appel à un notaire ou à un avocat qui sont tous les deux des professionnels du droit en Espagne et qui connaissent bien ces questions juridiques.

Exigez des services complémentaires

Parmi les questions que vous devez vous poser avant d’entamer les démarches auprès d’un agent immobilier à Valence, il est recommandé d’être attentif aux services complémentaires que les professionnels de l’immobilier vous proposent.

En effet, ce n’est pas le tout de gérer la recherche d’un bien immobilier et sa transaction, l’agent immobilier doit vous proposer un certain nombre de services. Il doit connaître :

  • Les procédures légales de l’administration de Valence
  • Les normes d’urbanisme
  • L’architecture du bien que vous recherchez
  • Les structures existantes pour mettre à jour ou réformer la propriété
  • Etre capable d’analyser comment sont les visites de la propriété à vendre
  • Trouver des leviers de négociation avec l’acheteur ou le vendeur
  • Représenter vos intérêts et être le plus franc possible
  • Assurer la promotion de votre dossier d’acquisition d’un bien
  • Assurer la publicité adéquate si vous comptez vendre votre bien : publicité papier, numérique, locale, etc.

Privilégiez une agence immobilière qui vous fera bénéficier de son réseau professionnel

D’autre part, certaines agences immobilières à Valence peuvent travailler en étroite collaboration avec des avocats fiscalistes et d’autres professionnels du droit. Ce réseau professionnel doit être de qualité et faciliter ainsi la transaction.

En résumé

Pour résumer les différents points que vous devez considérer si vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Valence :

  • Faites confiance aux professionnels du secteur qui présentent ostensiblement leurs informations légales.
  • Soyez attentif à la qualité d’accueil de votre projet.
  • N’hésitez pas à demander des services complémentaires.
  • Utilisez la qualité du réseau professionnel des agences immobilières de Valence.

En suivant ces recommandations, vous pourrez trouver la bonne agence immobilière qui assurera la gestion professionnelle et efficace de l’acquisition ou de la vente de votre propriété.

Si vous avez pour projet de devenir propriétaire et acheter un bien immobilier en Espagne, nous pouvons vous conseiller et vous aider. N’hésitez pas à contacter un de nos experts en achat immobilier en Espagne au +34 931 592 480 ou par mail tas@tas-sl.es.