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Investiir dans l'immobilier en Andalousie

Le marché de l’immobilier espagnol retrouve ses lettres de noblesse depuis 2015 et offre à tous les investisseurs, qu’ils soient citoyens espagnols ou étrangers, de belles opportunités d’achat et de vente.

Nous verrons dans cet article que les maisons en Andalousie ont non seulement abaissé leurs prix depuis la crise économique de 2008, mais connaissent actuellement une belle augmentation de leur valeur.

C’est donc le bon moment d’acheter une maison en Espagne pour tous ceux qui souhaitent investir dans la pierre. Voici quelques chiffres qui vous donneront des indications concrètes sur la santé du marché de l’immobilier espagnol.

La hausse du prix des logements en Espagne

Comme nous vous le rappelons ci-dessus, le prix moyen des biens immobiliers a augmenté sur le territoire espagnol de 2,7% par rapport à 2016. L’indice Tinsa IMIE précise que la hausse des prix est générale mais très hétérogène selon les régions.

Par exemple, aux îles Canaries et en Galice, le prix moyen des maisons connait une hausse modérée de 2,5%, tandis que la Catalogne est boostée par l’augmentation des prix de Barcelone qui progressent de 11,3% par rapport à l’année dernière.

Pour autant, faut-il nécessairement acheter une maison ou un appartement à Barcelone ? Non, car le prix de vente des biens immobiliers est très élevé et est désormais réservé à des investisseurs très aisés qui connaissent bien le marché.

Nous vous conseillons plutôt d’acheter une maison en Andalousie qui présente de belles opportunités en matière d’appartements et de maisons. Cette année, l’Andalousie connait une augmentation de la valeur des biens de 1,2% et cette tendance va se confirmer pour 2018.

Quelle est la santé du marché de l’immobilier en Andalousie ?

Tous les professionnels de l’immobilier s’accordent pour dire que l’année 2017 est une période favorable pour le secteur qui connait sa troisième année consécutive de croissance.

En 2016, le nombre de transactions immobilières pour les maisons a représenté plus de 62 000 ventes, soit une hausse de 12,1% par rapport à 2015. Cette augmentation s’explique selon les professionnels du secteur par une bonne santé financière des propriétaires de logements non neufs.

Désormais, les investisseurs espagnols ou étrangers privilégient l’achat de maisons construites au début des années 2000 et se détournent complètement des biens neufs avec une baisse de 19,3%.

Cela s’explique par le fait que le parc immobilier en Andalousie ne se renouvelle pas suffisamment par manque de place pour la construction de nouveaux logements. Ainsi, les biens neufs se font rares et le prix moyen de l’immobilier augmente.

Pourquoi faut-il acheter sa maison en Andalousie ?

Si vous souhaitez acheter un bien immobilier en Andalousie, nous vous encourageons à regarder du côté des maisons présentes dans les quartiers résidentiels qui bénéficient d’une population aisée.

En effet, ces zones pavillonnaires jouissent de bonnes infrastructures et de commerces de qualité, des atouts majeurs quand il s’agit d’acheter sa maison secondaire.

 

Les signes économiques sont positifs

Tous les voyants économiques sont au vert en Andalousie : la croissance économique de la région est soutenue par un PIB qui augmente chaque année de 3%, il y a de nombreuses créations d’emploi, des entreprises qui recrutent et un accroissement du revenu des familles.

Ces indicateurs macroéconomiques redonnent confiance aux investisseurs étrangers et l’attractivité de la région continue d’augmenter avec en moyenne une hausse des transactions immobilières de 19% en 2017.

Les villes prospères d’Andalousie

Alméria et Malaga sont des zones géographiques très prisées des ressortissants étrangers avec de belles opportunités à réaliser. La vente des maisons a augmenté respectivement de 22% et de 40% depuis le début de l’année 2017.

L’Andalousie peut également compter sur l’arrivée massive des touristes qui séjournent la moitié de l’année sur le territoire. L’année 2016 a connu des records d’affluence et la demande résidentielle pour des logements de vacances explose.

En résumé, l’achat et la vente de maisons en Andalousie représente un investissement sûr pour les Français qui souhaitent avoir un pied-à-terre en Espagne. En outre, vous pourrez compter sur la bonne santé économique de la région et son dynamisme dû au tourisme.

Contactez un professionnel du droit en Andalousie

Au moment de prospecter sérieusement, contactez un notaire de la région et demandez-lui des détails sur le marché de l’immobilier.

Ce professionnel du droit est un acteur local qui connait bien le prix au m² et les quartiers à privilégier pour réaliser de belles acquisitions. Si besoin, rapprochez-vous également d’un avocat spécialisé dans l’immobilier.

Ainsi, vous serez accompagné pour vos démarches administratives et juridiques. Le notaire rédigera pour vous des actes notariaux et des contrats. Tandis que l’avocat vous représentera en cas de problèmes et vous protégera des litiges.