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Acheter un appartement en Espagne pas cher

Après plusieurs années de récession économique due à la crise financière de 2008, le marché de l'immobilier en Espagne a connu une période très difficile. De nombreux propriétaires de biens ont été contraints de brader leur logement afin de rembourser leur dette.

Ainsi, la crise économique de 2008 s'est traduite dans le secteur de l'immobilier par un volume important d'appartements et de maisons invendus, provoquant ainsi une baisse des prix, avec une décote pouvant aller jusqu'à 40% selon les régions d'Espagne.

Ce contexte économique difficile n'a pas eu que des répercussions négatives, car les investisseurs étrangers se sont alors rués sur l'Espagne à la recherche d'un appartement pas cher.

Est-il toujours possible d'acheter un appartement en Espagne pas cher ? C'est la question que nous tentons de répondre dans cet article.

Acheter un appartement en Espagne pas cher, est-ce possible ?

Comme nous venons de le préciser, la crise économique de 2008 n'a pas fait que des déçus mais a fait baisser drastiquement le prix de l'immobilier dans certaines régions en Espagne.

A la recherche d'un climat ensoleillé et de placements immobiliers juteux, de nombreux investisseurs étrangers tels que les Belges, les Français, les Allemands et les Américains, ont profité de la baisse des prix pour acheter un appartement, une maison ou une villa pas chère.

Les régions les plus prisées en Espagne se situent sur la Costa Brava, la Costa Blanca, l'Andalousie ou la Communauté de Valence. Les villes comme Barcelone, Madrid, Séville, Ibiza et Rosas sont toujours très plébiscitées par les Français souhaitant une maison secondaire.

Comment se porte le marché de l'immobilier en 2017 ?

Depuis 2015, la valeur des appartements et des maisons continue d'augmenter avec une moyenne de 4,3% en Espagne. 

Les villes qui connaissent une envolée de leurs prix sont Barcelone avec une hausse de 28,3% de la valeur immobilière depuis 2015 ; Palma de Majorque fait mieux avec une augmentation de 38,6% et Valence connait une hausse de 14,9%.

Si vous êtes l'heureux propriétaire d'un appartement à Barcelone et que vous avez acheté à bas prix avant 2014, par exemple un 100 m² pour 310 000 euros (3100 euros du m² en 2015), aujourd'hui votre bien est estimé à 433 300 euros (soit 4333 euros du m² en octobre 2017).

Acheter un appartement en Espagne est donc un placement très attractif si vous connaissez parfaitement le marché de l'immobilier et les villes où il fait encore bon investir.

Où acheter un appartement pas cher en Espagne ?

Les destinations ensoleillées sont nombreuses en Espagne mais certaines villes touristiques ont depuis 2015 connu une augmentation des prix très importante, telles que Madrid ou Barcelone. Mais il existe encore des communes où il est tout à fait possible de trouver un bien pas cher.

Investir dans la pierre de Lleida

C'est le cas par exemple de la ville de Lleida, une petite ville de 180 000 habitants située en Catalogne dans le nord-est de l'Espagne. Pour l'achat d'un appartement pas cher, vous pouvez compter sur un prix de l'immobilier assez faible en comparaison du marché français.

Pour un investissement immobilier à Lleida, comptez environ 889 euros du m². Vous pouvez également tabler sur une augmentation de la valeur des biens chaque année, depuis 2015 le prix des appartements a augmenté de 15,7%.

Pour acheter un appartement pas cher dans une ville profitant d'un cadre de vie agréable, vous pouvez également prospecter en Andalousie et plus particulièrement dans la ville d'Alméria où le prix au m² est de 1080 euros en octobre 2017.

Acheter un bien immobilier à Cáceres

Si vous aimez le charme des vieilles pierres et le patrimoine culturel, vous adorerez la ville de Cáceres située à l'Ouest de l'Espagne, une petite ville de 95 000 habitants. Vous apprécierez la vieille ville inscrite au patrimoine de l'Unesco et ses beaux monuments datant de la Renaissance.

Pour acheter un appartement pas cher dans la région, vous pourrez compter sur 1154 euros du m² en octobre 2017 ; la valeur des biens connait également une hausse de 7,5% depuis 2015.

Acheter un appartement à Alicante

Enfin, les investisseurs français apprécient la ville d'Alicante qui est la capitale de la province d'Alicante. Cette ville profite d'un cadre exceptionnel avec la mer Méditerranée et le dynamisme économique dû au tourisme.

Pour acheter une maison pas chère, vous trouverez des biens à la vente aux alentours de 1260 euros du m². Cette zone géographique en Espagne connait une augmentation constante de la valeur immobilière, soit 4,1% depuis 2016.