jon
appartement bord de mer espagne
Contactez-nous maintenant! Nos experts vous répondent en moins de 24h
Contactez-nous

Acheter un appartement au bord de la mer en Espagne

Comme vous le savez, l'Espagne, comme d'autres pays de l'Union Européenne, a connu une période économique très difficile et a mis plusieurs années à s'en remettre.

La crise économique de 2008 a touché durement le marché de l'immobilier espagnol et de nombreux biens immobiliers : appartement, maison, villa, etc. ont vu leur valeur chuter avec parfois une décote de plus de 40% selon les régions.

Les investisseurs étrangers ont profité de cette période particulière pour acheter des biens immobiliers à des prix défiant toute concurrence.

C'est le cas en bord de mer sur les côtes espagnoles, telles que la Costa Brava ou la Costa Blanca où les opportunités immobilières étaient les meilleures. Mais depuis 2015, les prix de l'immobilier sont repartis à la hausse et il est devenu plus difficile d'acheter un appartement au bord de la mer en Espagne.

Dans cet article, nous reviendrons brièvement sur les démarches administratives à effectuer pour acheter un appartement en Espagne, nous évoquerons ensuite les villes côtières qui bénéficient d'un marché de l'immobilier fleurissant. Vous verrez qu'il y a encore de belles transactions à réaliser !

Comment se préparer pour acheter un appartement en bord de mer ?

Acheter un bien immobilier en Espagne nécessite un minimum de préparation et c'est pourquoi vous devez au minimum suivre les quelques points-clés que nous vous décrivons ci-dessous.

Demandez les conseils d'un professionnel de l'immobilier

Tout d'abord, vous devez connaître le marché de l'immobilier en Espagne et savoir quelles sont les problématiques propres à chaque région.

L'agent immobilier

Le meilleur conseiller en la matière est sans doute l'agent immobilier qui donnera les clés pour comprendre la tendance du moment et les bonnes affaires en matière d'appartement en bord de plage. Mais ce professionnel est avant tout un commercial et il pourra vous induire en erreur.

L'avocat

Pour être sûr d'avoir des conseils objectifs et de profiter des services juridiques, vous devez contacter un avocat espagnol qui parle français et qui vous offrir un accompagnement personnalisé. Trouver un avocat en bord de mer vous aidera à comprendre le marché de l'immobilier et à éviter les pièges.

Le notaire

Enfin vous pouvez également faire appel à un notaire espagnol qui, en plus d'être un professionnel du droit comme l'avocat, est un fonctionnaire de l'Etat, c'est-à-dire qu'il pourra faciliter certaines démarches administratives auprès des services publics de l'Espagne.

Le notaire est également un fin connaisseur du marché de l'immobilier et il vous sera d'une grande aide pour vous indiquer le prix de l'immobilier en matière d'achat d'appartement.

En outre, le notaire sera présent du début à la fin de votre transaction, c'est lui qui inscrira votre nom au registre cadastral de la région où vous aurez acheté votre bien.

Effectuez des démarches administratives de base

Si vous comptez acheter un appartement en Espagne, vous devez obtenir auprès de la Direction Générale de la Police un numéro d'identité dédié aux étrangers (NIE). Ce numéro est utile pour vous identifier auprès des administrations.

L'autre démarche administrative qui vous aidera est l'ouverture d'un compte bancaire espagnol. Ce compte courant vous permettra de payer plus facilement les impôts relatifs à la propriété, cela donne également une garantie supplémentaire pour donner confiance au vendeur.

Quelles sont les villes de bord de mer à privilégier ?

Les villes de Catalogne : la Costa Brava, Barcelone, Rosas…

Si vous aimez le soleil, la faune sauvage de Catalogne et les belles plages de sable fin, vous allez adorer la ville de Barcelone qui jouit d'une très bonne attractivité économique.

La ville de Barcelone est également connue pour son équipe de foot mythique et ses nombreux événements culturels et nocturnes qui font de cet endroit un lieu de vacances idéal.

Seule ombre au tableau, cette attractivité économique se ressent sur le marché immobilier et depuis 2015 les prix de l'immobilier sont à la hausse. Pour acheter un appartement en bord de mer, il faudra compter sur un prix du m² aux alentours de 4333 euros en octobre 2017.

Chaque année, la valeur des biens progresse d'environ 10% selon les quartiers et les types de logements souhaités. Il reste encore de bonnes affaires à réaliser, surtout en bord de mer, mais vous devrez garder à l'esprit que cette ville de la Costa Brava est très recherchée.

Malaga

La ville de Malaga est également une belle ville en bord de mer pour profiter des balades sur la plage et trouver un nombre impressionnant de restaurants et de brasseries.

Les passionnés d'Histoire apprécieront les reliefs du fort de Malaga qui offre une vue panoramique sur l'Alhambra de Grenade.

Le prix des appartements et des maisons est plus abordable que sur Barcelone, les biens se vendent à environ 1876 euros du m². Comme les villes de la Costa Brava, Malaga connait une augmentation de la valeur des logements de 14% par rapport à 2015.

Palma de Majorque

Cette ville est la capitale des Iles Baléares et dispose d'un patrimoine culturel très impressionnant avec ses quartiers anciens, sa cathédrale gothique, ses maisons historiques et ses nombreuses rues pavées.

Palma de Majorque est l'une des villes les plus prisées des investisseurs immobiliers, avec un prix du m² avoisinant les 2570 euros. Pour ce prix, vous pourrez acheter un appartement en centre-ville ou un petit logement en bord de mer.

La valeur des biens immobiliers a progressé de 38% par rapport à 2015, ce qui représente un bon indicateur pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre espagnole. A la revente dans quelques années, vous pourrez obtenir une belle plus-value.