La majorité des investisseurs français doute à venir s’implanter en Espagne car ils ignorent tout du marché espagnol, sa fiscalité et même la langue. Néanmoins, le fait d’investir dans l’immobilier en Espagne comporte de nombreux avantages pour un investisseur français. Voici donc 5 raisons d’investir dans l’immobilier en Espagne :
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Sommaire
1. La baisse des prix dans l’immobilier en Espagne
Depuis la crise économique 2008, les prix de l’immobilier en Espagne ont baissé de 40% à 60%. Pour exemple, la capitale de Madrid possède un des prix immobiliers les moins chers d’Europe à 2800 €/m2 en moyenne en comparaison à la capitale de Paris 8 133 €/m2, Londres 17677.6 €/m2 et même Lisbonne 3327.17 €/m2
Ce sont les prix de vente des logements en Espagne qui ont fortement baissé à 44%.
C’est donc le moment d’investir dans l’immobilier en Espagne car ses prix sont encore attractifs mais augmentent peu à peu depuis 2014. Ainsi, le fait d’acheter un bien immobilier à des prix réduits et le revendre à des prix qui augmentent chaque année, est une belle opportunité de rentabilité sur le marché espagnol.
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2. Un pouvoir d’achat élevé
En moyenne les salaires espagnols sont inférieurs de 20 à 30 % aux salaires français. De ce fait, les français gagnent mieux leurs vies que les espagnols. Etant donné que les biens immobiliers affichent des prix bien plus inférieurs à ceux de la France, cela serait une bonne opportunité pour les français d’investir dans un bien immobilier en Espagne tout en résidant en France.
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3. Une taxe foncière moindre
La fiscalité appliquée dans l’investissement d’un bien immobilier détermine sa rentabilité. La taxe foncière indiquée en Espagne est beaucoup moins imposante qu’en France. Cette dernière y est 30 % moins élevée qu’en France. De plus les charges sont en général beaucoup plus raisonnables en Espagne qu’en France.
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4. Un secteur touristique très important
Le secteur touristique est le premier secteur d’activité en Espagne et génère environ 11% du PIB de l’Espagne. La péninsule ibérique est aussi le troisième pays le plus visité au monde. Ce nombre conséquent de touristes résulte d’une forte demande de location d’appartement en Espagne ou encore de location de villa en Espagne. L’investissement locatif en Espagne promet donc d’être une bonne affaire.
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5. La vie en Espagne
Enfin, la dernière des 5 raisons d’investir dans l’immobilier en Espagne est la proximité de l’Espagne envers la France, Cette dernière est très intéressante pour l’investissement. En effet, en cas de problèmes ou pour tout déplacement sur la péninsule, cela est rapide et ne coûte pas cher (ligne d’avion directe à bas prix).
De plus, l’investissement d’un bien immobilier n’est pas forcément dans un but locatif. Un français peut aussi avoir envie de s’installer sur la péninsule afin d’y vivre. Beaucoup de facteurs incitent les français à venir s’installer en Espagne. Le climat, les prix, la beauté et la diversité de ses paysages, l’architecture ou encore la nourriture et l’ambiance sont les raisons principales qui attirent un français à venir investir et s’installer en Espagne.
Franchissez le pas de l’investissement en Espagne en toute sérénité.
Investir dans un pays étranger peut faire peur car les démarches sont différentes et étrangères. L’objectif étant de ne pas se faire embarquer dans quelconques arnaques, il est judicieux de commencer ses recherches par le biais d’un avocat ou de conseillers français en Espagne. Par exemple, si vous voulez achetez un appartement en Espagne, des conseillers vous aide à éviter certains pièges que vous pouvez rencontrer. Avec une expérience et une connaissance concrète du marché, des lois et règles de procédures espagnoles, ces conseillers vous aident à investir dans les meilleures conditions possibles.
Enfin, depuis quelques années un salon de l’immobilier espagnol est disponible dans notre capitale. Ce salon permet de réunir les propriétaires espagnols avec les investisseurs français. C’est aussi l’occasion de donner toutes les informations nécessaires aux particuliers français en ce qui concerne l’achat ou la location d’un bien immobilier de vacance en Espagne. Ce salon permet de renseigner une grande quantité de français sur leurs divers projets d’avenir sur la péninsule ibérique.
Ainsi, ces 5 raisons d’investir dans l’immobilier en Espagne devraient vous convaincre de sauter le pas et tenter l’aventure sur la péninsule ibérique.
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