Comprendre ce qu’est le IBI en Espagne

Immobilier en Espagne Laisser un commentaire   Publié le par Jonatan Carbonell

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Le IBI, qui représente en France la taxe foncière, plus communément appelé en Espagne «  El Impuesto sobre bienes Inmuebles », qui concerne tous les biens immobiliers tel que les logements, les immeubles ou encore les garages ou les boxs. Cette taxe est payée par le propriétaire du bien.

 

Qu’est ce que le IBI ?

Certains biens sont exemptés de taxes, tels que tous les biens appartenant à l’Etat. D’autres circonstances permettent d’être également exemptées de taxes, comme les bâtiments appartenant à l’église ou à la croix rouge par exemple.

Ce sont directement les Mairies qui récupèrent les montants de l’IBI. Ainsi tout ce qui est payé pour cette taxe revient à la mairie dont par exemple l’immeuble dépend.

Maintenant que nous savons à qui est versée cette taxe et qui la paye nous pouvons nous pencher sur comment payer cette taxe.

Comment calculer votre IBI ?

Le montant à payer s’obtient via plusieurs éléments, la valeur cadastrale du bien, les réductions légales ainsi que le type d’imposition et les réductions applicables.

La valeur cadastrale des biens sont définis d’un coté par la valeur du sol où est établit le bâtiment et de l’autre la valeur du bien lui-même. Cette valeur s’obtient grâce à l’analyse de différents paramètres,  la localisation du bien, le coup du matériel de construction pour ce bien.

Les réductions légales sont stipulées dans l’article 67 du RDL2 (Real decreto legislativo)/2004, du 5 Mars, appliquées et déterminées dans ce même article.

En référence aux types d’impositions, dans le cas des logements, s’applique un pourcentage différent allant de 0.4% et 11 % dans le cas d’une localisation urbaine et 0,3% à 0,9% dans une localisation rustique.

En définitif, la valeur de l’IBI s’obtient via l’application des types d’impôts sur les valeurs cadastrales moins les possibles réductions légales ou les différentes bonifications applicables.

Publié le par Jonatan Carbonell

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